ハウスメーカーの保証延長は損？｜半田市・東海市・知多半島の外壁塗装・屋根塗装は塗装屋ひらまつ
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半田市・常滑市・武豊町・知多半島の外壁塗装・屋根塗装専門店の塗装屋ひらまつです。
今回はハウスメーカーでのメンテナンス、また保証の内容やメリットデメリットを紹介します。
ハウスメーカーの保証について
ハウスメーカーでお家を建てた場合、多くのメーカーで10年保証が付いてきます。
新築して10年経つとメーカーの無料点検があり、見積もりが発行されます。
その見積もり通りに有償でメンテナンスをすれば保証を延長する、という仕組みになっています。
メーカー保証の対象
ハウスメーカーの保証の対象となるのは、以下の二つです。
①構造躯体：柱などの構造上主要な基礎部分
②雨漏り：雨漏りの侵入を防止する部分
ちなみに自然災害（台風、地震、津波など）は補償の対象外になります。
例えば台風で瓦が飛んだり、洪水で浸水したりしても補償は出ません。
自然災害での破損などはメーカーの保証で出ないので、個人の火災保険での対応になります。
メーカーの保証は10年以内に柱が傾くような構造の不具合や、雨漏れが対象になります。
普通に過ごしていれば10年でこのような状態になることはほぼあり得ません。
ハウスメーカーが保証をすすめる理由
住宅メーカーから保証延長を促され「保証が切れてしまうなら…」と迷わず契約してしまうケースが多いからです。
そのような場合、ハウスメーカーは他社と比較されることがなく、メンテナンス価格も高く設定できます。
ハウスメーカーの見積もりが高いのはこのような理由です。
工事の質が良いから、使っているものが良いから高いのではありません。
ハウスメーカーでの塗装工事
またハウスメーカーは家を建てるのが専門であり、リフォームのそれぞれの部門にプロがいるわけではありません。
そのため営業マンが状態等を加味しての提案というよりは、会社のマニュアルでの提案になります。
当然全く知識がないわけではないですが、専門としている会社より知識や経験は劣ります。
劣化状況はお家それぞれの環境によって異なります。
メンテナンスをしなくてはいけない箇所、逆にする必要のない箇所を判断し、
提案をしてもらうのが良い工事を安くできるコツです。
メンテナンスをお得にする方法！
保証の延長はお客様の任意で更新をするのですが、
メーカーから「うちで工事をしないのなら延長保証が受けられなくなりますよ」と言われると
「やっぱり工事をしないといけないのかな」という気持ちになってしまいます。
先程も説明をしたようにメーカーは価格が高く設定されているのと、
お家の状態で判断するというよりはマニュアルでの提案なので、
必要のない工事も含まれていることもありかなり割高です。
経験上、大手であるほど会社の名前で契約が取れるので見積金額は高いです。
ハウスメーカーの工事品質
ハウスメーカーのデメリットばかり書きましたが、
メーカー工事の品質はしっかり施工されている場合が多いです。
多くのメーカーには工事マニュアルがあり、それ通りに施工されているので手抜き工事をされているのはほとんど見たことがありません。
ただ自社職人でなく、下請けや孫請けでの施工になるので職人の腕に影響される部分もあります。
まとめ
ハウスメーカーは有償メンテナンスによる保証延長をすすめますが、保証の対象は
「構造躯体」と「雨漏り」であり、欠陥住宅でなければほぼ起こらない保証内容です。
お家を長く持たせるためにメンテナンスは必須ですが、ほぼ起こりえない保証のためにハウスメーカーの高額なメンテナンスを受け続けるよりも、
専門店で高品質で安価に、しっかりした工事保証もついていればデメリットなくずっとお得に工事ができます。
メーカーの工事はマニュアルにのっとった工事であり、手抜き工事はあまり見たことがありません。
またメーカーの特殊部材等の扱いがわからない業者でやると不具合が起きることもあります。
そのためメーカー以外で工事する場合は知識のある専門店、工事保証がしっかりしている業者での施工をおすすめします。
メーカー点検・見積もりの際はぜひ比較検討してみてください。
他社の保証や工事内容に納得がいかなければメーカーで施工するのもいいです。
高い工事なので納得して工事していただくのが一番です。
ハウスメーカで塗装工事を検討されている方は、
比較だけでも構いませんので是非一度ご相談ください！
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